Beschreibung
Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung an sonniger Südost-Ecklage überzeugt mit einem praktischen Raumkonzept, einem rustikalen Innenausbau mit Kachelofen, 2.30 Meter hohen Räumen sowie einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnlage in der idyllischen Gemeinde Tägerig.
Die gemütliche und charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² ist über wenige Stufen zugänglich und präsentiert sich mit soliden Platten- und Laminatböden sowie stilvollen Echtholzdecken. Die halboffene Küche öffnet sich zum grosszügigen Essbereich, wo ein antiker Holzherd für ein besonderes historisches Ambiente sorgt.
Das gemütliche Wohnzimmer mit wertvollem, funktionstüchtigem Kachelofen bietet direkten Zugang zum gedeckten und windgeschützten Gartensitzplatz sowie zum privaten Gartenanteil. Gleichzeitig müssen Sie nicht auf modernen Komfort verzichten, denn die Wohnung verfügt über eine komfortable Bodenheizung.
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder die Einrichtung eines Homeoffice. Die Nasszelle ist mit WC, Badewanne, Dusche sowie einem Doppellavabo ausgestattet. Zusätzlich steht ein separater Waschturm zur Verfügung.
Der private Kellerraum befindet sich im Untergeschoss. Zur Überbauung gehört zudem ein kreativer und gepflegter Spielplatz, welcher vom Gartensitzplatz aus bequem und sicher erreichbar ist – ideal für Kinder. Im Schopf des Gartens steht Ihnen zudem ein privates Abteil zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenparkplatz in der hauseigenen Einstellhalle ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Besucherparkplätze stehen ebenfalls in der Tiefgarage zur Verfügung.
Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Bushaltestelle «Tägerig, Dorfzentrum» sowie von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in kurzer Gehdistanz. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend.
Ob Familie oder Paar, mit oder ohne Kinder – diese gemütliche und preisgünstige Gartenwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit ihrer ländlichen Lage, die Jung und Alt gleichermassen anspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
TÄGERIG – LEBEN IN DER NATUR, NAHE DER STADT
Tägerig ist eine charmante Gemeinde im Kanton Aargau, eingebettet im idyllischen Reusstal. Im Bezirk Bremgarten gelegen, vereint das Dorf naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Dank der Nähe zu Mellingen, Baden und Zürich profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einer idealen Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur.
Das Dorf liegt malerisch auf einer Geländeterrasse, die einst durch den Reussgletscher geformt wurde. Der Wagenrain – ein langgezogener Hügelzug im Mittelland – schützt Tägerig gegen Westen und prägt die sanfte, grüne Landschaft. Die nahegelegene Reuss lädt zu Spaziergängen, Velotouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Tägerig blickt zudem auf eine lange und spannende Geschichte zurück. Bereits in der Jungsteinzeit war die Region besiedelt, erstmals urkundlich erwähnt wurde das Dorf im Jahr 1189. Über die Jahrhunderte entwickelte sich Tägerig von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem beliebten Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Die meisten Erwerbstätigen pendeln heute nach Baden oder Zürich. Dank der guten Verkehrsanbindung gelingt dies unkompliziert: Die Kantonsstrasse 296 sorgt dafür, dass das Dorfzentrum vom Durchgangsverkehr entlastet bleibt, während die Postautolinie Tägerig bequem mit Mellingen und Bremgarten verbindet. An Wochenenden bietet ein Nachtbus zusätzlichen Komfort.
Auch Familien finden in Tägerig ideale Voraussetzungen. Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf, weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Gemeinde Mellingen angesiedelt. Die Kantonsschulen in Wohlen, Baden und Wettingen sind ebenfalls gut erreichbar.
Tägerig überzeugt mit einer hohen Lebensqualität, einer naturnahen Umgebung und einer angenehmen Dorfgemeinschaft – perfekt für alle, die Ruhe schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zu den Städten verzichten möchten.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Primarschule
Aussenbereich
- Garten im Stockwerkeigentum
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Ohne Lift
- Tiefgarage
- Keller
- Abstellraum
- Kachelofen
- Natürliches Licht
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
Boden
- Fliesen
- Laminat
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
- Osten
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Ländlich
Stil
- Rustikal