Beschreibung
Die gemütliche 3 ½-Zimmer-Gartenwohnung liegt in ruhiger und sonniger Lage in Zürich-Altstetten in einer gepflegten Wohnsiedlung mit viel Grünfläche in der Nähe zum Waldrand. Das Quartier bietet viel Lebensqualität und Freiraum für eine aktive Gestaltung für Sport, Freizeit und Erholung. Das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Schule und die Bushaltestelle „Untermoosstrasse“ können bequem zu Fuss erreicht werden.
Es besteht grosser Renovationsbedarf an Innenausbau und Technik in der Wohnung selber; das Wohngebäude an sich ist top unterhalten und sehr gepflegt und verfügt über einen modernen Lift. Die Wohnung eignet sich sowohl für eine kleine Familie, ein Pärchen oder Singles gleichermassen. Hier lassen sich Ihre Wohnträume wahr werden. Nach einer Renovation fühlen Sie sich sofort wohl und zuhause.
Diese Gartenwohnung punktet mit einem klassischen Grundriss und viel Licht. Das helle Wohnzimmer mit grossen Fenstern öffnet sich nach Süden auf einen gemütlichen Gartensitzplatz, der direkt in die Gartenanlage mit Spielplatz der Wohnsiedlung übergeht, ideal für Kinder oder Vierbeiner. Die Küche öffnet sich zu einem zusätzlichen kleinen Aussenbereich im Norden. Das Entrée mit Einbaugarderobe, zwei Schlafzimmer, zwei Nasszellen mit Badewanne, Lavabo und WC sowie WC und Lavabo komplettieren die Wohnräume. Ein privates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Zur gemeinsamen Mitbenutzung stehen ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Veloraum sowie die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. In der Tiefgarage können zwei Abstellplätze dazu erworben werden.
Lage
Altstetten ist das bevölkerungsreichste Quartier der Stadt Zürich mit rund 33'000 Einwohner und zeichnet sich durch seine Lebendigkeit und städtische Vielfalt aus. Seien Sie Teil der grossen pulsierenden Stadt Zürich und geniessen Sie trotzdem ländliche Idylle im Grünen.
Altstetten zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ein vielseitiges Angebot aus. Das Zentrum bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten mit Coop- und Migros-Fachmärkten, ergänzt durch zahlreiche Restaurants sowie ein breites Dienstleistungsangebot. Darüber hinaus ist das umfassende Einkaufs- und Kulturangebot der Stadt Zürich in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien steht ein komplettes Bildungsangebot direkt im Quartier zur Verfügung: von Kindergarten über Primar- und Sekundarschulen bis hin zu Mittel- und Berufsschulen. Universität und ETH Zürich sind ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar. Auch das kulturelle und sportliche Leben überzeugt. Ein vielfältiges Vereinswesen, abwechslungsreiche Veranstaltungen sowie hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Das Hallenbad Altstetten sowie der Sportplatz Buchlern mit Tennis- und Fussballplätzen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Konstruktion
Baubeschrieb
Konstruktion: Massivbauweise mit Flachdach, vorgehängte hinterlüftete Fassade.
Zustand: Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Der Innenausbau der Wohnung weist einen Unterhalts- und Sanierungsbedarf auf.
Fenster: Alle Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verdunklung dienen manuell bedienbare Rollläden aus Metall. Auf dem Sitzplatz hat es eine Knickarm-Sonnenstore mit einer Gelenkkurbel.
Heizung: Das Haus verfügt über eine Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.
Elektroinstallation: Alle Zimmer sind mit üblichen Steckdosen ausgestattet. Gegensprechanlage und Türöffner bei Wohnungstüre.
Küche: Die Küche ist nicht mehr in Betrieb und muss ersetzt werden. Front und Abdeckung aus Kunstharz, Chromstahlspüle, Kochherd mit Abzug, Backofen, Waschmaschine.
Nasszellen: Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Lavabo, die Tagestoilette verfügt ebenfalls über ein Lavabo.
Keller: Kellerabteil Nr. 301 mit Lattenverschläge aus Holz, kleines Fenster.
Waschen: Waschmaschine und Tumbler in der allgemeinen Waschküche im Untergeschoss.
Extras: Renovierter Sauna- und Fitnessbereich zur Mitbenützung, Personenlift.
Parkplätze: In der Tiefgarage können die zwei Tiefgaragenparkplätze Nr. 20 und Nr. 47 dazu erworben werden, Garagenzufahrt mit Fernbedienung. Gemeinsamer Velokeller vorhanden. Blaue Zone vor der Siedlung.
Spielplatz: Die Siedlung verfügt über einen gemeinsamen Spielplatz mit Grünfläche.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Park
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Internationale Schulen
- Sportzentrum
- Tennis Zentrum
- Hallenbad
- Wanderwege
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
Innenbereich
- Lift
- Tiefgarage
- Gäste-WC
- Keller
- Hell
- Traditionelle Massivbauweise
Zustand
- Sanierungsbedürftig
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Wald
